Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 52a

7753TE Dalerpeel

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.669
+4,4%
[ € 393.949 – € 501.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.303[ € 419.238 – € 463.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.127[ € 431.396 – € 476.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 52a in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.669 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.67712 maanden +4,4%
+€ 2.05712 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.669 voor Dorpsstraat 52a in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 52a in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.127. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.669.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 52a
€ 454.127[ € 431.396 – € 476.806 ]
Verkoper houdt over€ 447.882−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.360+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 52a in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 52a
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 441.303[ € 419.238 – € 463.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 52a adviseren wij in een bod van € 454.127, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.303 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.669+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.127+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.833+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 52a zal in bij een vraagprijs van € 441.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 52a in Dalerpeel bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 447.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.669
Verwachte verkoopprijs€ 454.127
Verwachte vraagprijs€ 441.303
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 17, 7751GJ Dalen
Schoolstraat 17
1936 · 216 m²
€ 454.368
Straatbeeld van Emmerweg 23, 7751AM Dalen
Emmerweg 23
1939 · 193 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 77, 7756PC Stieltjeskanaal
Stieltjeskanaal 77
1925 · 115 m²
€ 421.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 52a valt met een geschatte woningwaarde van € 447.669 duidelijk in het hogere segment van Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 52a in Dalerpeel.

Wat is Dorpsstraat 52a in Dalerpeel waard?
Dorpsstraat 52a in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.669 (bandbreedte € 393.949 – € 501.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52a in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52a in Dalerpeel is in oktober 2026 € 441.303 (bandbreedte € 419.238 – € 463.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 52a in Dalerpeel?
Voor Dorpsstraat 52a adviseren wij een bod van € 454.127 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 52a in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 52a in Dalerpeel bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 52a in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 52a in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 52a ligt rond € 447.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 52a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.