Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 22

7753TJ Dalerpeel

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.157
+4,4%
[ € 250.938 – € 319.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.397[ € 266.377 – € 294.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.998[ € 275.434 – € 304.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 22 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.157 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,4%
+€ 11.89712 maanden +4,4%
+€ 1.31112 mnd vs. NL +0,5%
Nassaustraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.157 voor Nassaustraat 22 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 22 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.998. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.157.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 22
€ 289.998[ € 275.434 – € 304.427 ]
Verkoper houdt over€ 285.558−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.948+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 22 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 22
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 280.397[ € 266.377 – € 294.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 22 adviseren wij in een bod van € 289.998, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.397 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.157+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.998+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.498+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 280.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 22 in Dalerpeel bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.157
Verwachte verkoopprijs€ 289.998
Verwachte vraagprijs€ 280.397
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 351.074
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.157 is Nassaustraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 22 in Dalerpeel.

Wat is Nassaustraat 22 in Dalerpeel waard?
Nassaustraat 22 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.157 (bandbreedte € 250.938 – € 319.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 22 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 22 in Dalerpeel is in oktober 2026 € 280.397 (bandbreedte € 266.377 – € 294.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 22 in Dalerpeel?
Voor Nassaustraat 22 adviseren wij een bod van € 289.998 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 22 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 22 in Dalerpeel bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 22 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 22 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 22 ligt rond € 285.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.