Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Hendrikstraat 49

7753TN Dalerpeel

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.324
+4,4%
[ € 174.525 – € 222.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.478[ € 184.754 – € 204.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.246[ € 192.144 – € 212.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.324 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,4%
+€ 8.27412 maanden +4,4%
+€ 91112 mnd vs. NL +0,5%
Pr Hendrikstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.324 voor Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.324.

Verwachte verkoopprijs Pr Hendrikstraat 49
€ 202.246[ € 192.144 – € 212.370 ]
Verkoper houdt over€ 198.771−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.441+€ 6.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Hendrikstraat 49
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 194.478[ € 184.754 – € 204.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Hendrikstraat 49 adviseren wij in een bod van € 202.246, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.478 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.324+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.246+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.358+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Hendrikstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 194.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 198.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Hendrikstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.324
Verwachte verkoopprijs€ 202.246
Verwachte vraagprijs€ 194.478
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlonder 3, 7753TX Dalerpeel
Vlonder 3
1996 · 91 m²
€ 284.643
Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 351.074
Straatbeeld van Wilgenstraat 18, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 18
1976 · 97 m²
€ 373.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.324 is Pr Hendrikstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pr Hendrikstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel.

Wat is Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel waard?
Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.324 (bandbreedte € 174.525 – € 222.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel is in oktober 2026 € 194.478 (bandbreedte € 184.754 – € 204.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel?
Voor Pr Hendrikstraat 49 adviseren wij een bod van € 202.246 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Hendrikstraat 49 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Hendrikstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pr Hendrikstraat 49 ligt rond € 198.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Hendrikstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Pr Hendrikstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.