Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlonder 3, 7753TX Dalerpeel

Woningwaarde Vlonder 3

7753TX Dalerpeel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.643
+3,7%
[ € 250.486 – € 318.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.016[ € 266.015 – € 294.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.347[ € 274.793 – € 303.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlonder 3 in Dalerpeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.643 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds juli +0,4%
+€ 10.08912 maanden +3,7%
+€ 39212 mnd vs. NL +0,1%
Vlonder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.643 voor Vlonder 3 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlonder 3 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.347. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.643.

Verwachte verkoopprijs Vlonder 3
€ 289.347[ € 274.793 – € 303.720 ]
Verkoper houdt over€ 284.914−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.284+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlonder 3 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Vlonder 3
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 280.016[ € 266.015 – € 294.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 598.400[ € 289.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlonder 3 adviseren wij in een bod van € 289.347, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.016 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.643+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.347+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.814+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlonder 3 zal in bij een vraagprijs van € 280.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlonder 3 in Dalerpeel bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlonder 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.643
Verwachte verkoopprijs€ 289.347
Verwachte vraagprijs€ 280.016
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 351.074
Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Straatbeeld van Koematen 18, 7754NV Wachtum
Koematen 18
2009 · 133 m²
€ 321.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.643 is Vlonder 3 een van de meer betaalbare woningen in Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlonder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlonder 3 in Dalerpeel.

Wat is Vlonder 3 in Dalerpeel waard?
Vlonder 3 in Dalerpeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.643 (bandbreedte € 250.486 – € 318.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlonder 3 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Vlonder 3 in Dalerpeel is in augustus 2026 € 280.016 (bandbreedte € 266.015 – € 294.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlonder 3 in Dalerpeel?
Voor Vlonder 3 adviseren wij een bod van € 289.347 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlonder 3 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlonder 3 in Dalerpeel bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlonder 3 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlonder 3 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlonder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Vlonder 3 ligt rond € 284.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlonder 3?
Huishoudens in de buurt van Vlonder 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.