Huiswaardemeter

Woningwaarde de Koningweg 13

7753TW Dalerpeel

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.770
+4,4%
[ € 329.798 – € 419.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.496[ € 350.071 – € 386.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.150[ € 361.973 – € 400.076 ]

Wat is mijn huis waard?

de Koningweg 13 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.770 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,4%
+€ 15.63612 maanden +4,4%
+€ 1.72312 mnd vs. NL +0,5%
de Koningweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.770 voor de Koningweg 13 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Koningweg 13 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.150. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.770.

Verwachte verkoopprijs de Koningweg 13
€ 381.150[ € 361.973 – € 400.076 ]
Verkoper houdt over€ 375.707−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.923+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Koningweg 13 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs de Koningweg 13
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 368.496[ € 350.071 – € 386.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Koningweg 13 adviseren wij in een bod van € 381.150, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.496 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.770+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.150+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.208+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Koningweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.496 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Koningweg 13 in Dalerpeel bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 374.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Koningweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.770
Verwachte verkoopprijs€ 381.150
Verwachte vraagprijs€ 368.496
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steigerwijk 8, 7753TV Dalerpeel
Steigerwijk 8
1989 · 132 m²
€ 351.074
Straatbeeld van Vlonder 3, 7753TX Dalerpeel
Vlonder 3
1996 · 91 m²
€ 284.643
Straatbeeld van Kolkakkers 19, 7751DH Dalen
Kolkakkers 19
1989 · 106 m²
€ 454.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.770 zit de Koningweg 13 in het middensegment van Dalerpeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Koningweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Koningweg 13 in Dalerpeel.

Wat is de Koningweg 13 in Dalerpeel waard?
de Koningweg 13 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.770 (bandbreedte € 329.798 – € 419.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Koningweg 13 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van de Koningweg 13 in Dalerpeel is in oktober 2026 € 368.496 (bandbreedte € 350.071 – € 386.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op de Koningweg 13 in Dalerpeel?
Voor de Koningweg 13 adviseren wij een bod van € 381.150 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Koningweg 13 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van de Koningweg 13 in Dalerpeel bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Koningweg 13 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Koningweg 13 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Koningweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van de Koningweg 13 ligt rond € 374.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Koningweg 13?
Huishoudens in de buurt van de Koningweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.