Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 13

7721BG Dalfsen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.022
+9,9%
[ € 371.379 – € 472.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.648[ € 391.066 – € 432.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.657[ € 410.619 – € 453.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.022 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,8%
+€ 37.99612 maanden +9,9%
+€ 23.11812 mnd vs. NL +6,0%
Prins Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.022 voor Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.022.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 13
€ 432.657[ € 410.619 – € 453.842 ]
Verkoper houdt over€ 426.648−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.460+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 13
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 411.648[ € 391.066 – € 432.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 432.657, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.648 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.022+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.657+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.290+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 422.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.022
Verwachte verkoopprijs€ 432.657
Verwachte vraagprijs€ 411.648
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtDalfsen Centrum→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalfsen Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossersteeg 44, 7722RL Dalfsen
Vossersteeg 44
1955 · 113 m²
€ 427.941
Straatbeeld van Eschstraat 8, 7721ZP Dalfsen
Eschstraat 8
1962 · 84 m²
€ 345.810
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 7721CW Dalfsen
Pastoriestraat 26
1958 · 158 m²
€ 640.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalfsen Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen.

Wat is Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen waard?
Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.022 (bandbreedte € 371.379 – € 472.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalfsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen is in oktober 2026 € 411.648 (bandbreedte € 391.066 – € 432.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen?
Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 432.657 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalfsen Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 13 ligt rond € 422.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalfsen Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.