Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 8

7721BH Dalfsen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.179
+9,2%
[ € 653.118 – € 831.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.444[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 742.179 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.812Sinds juli +0,8%
+€ 62.38312 maanden +9,2%
+€ 38.37212 mnd vs. NL +5,6%
Prins Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.179 voor Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.179.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 8
€ 757.444[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 747.862−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.743+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.862

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardstraat 8
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 844.478[ € 350.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 757.444, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.444+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.316+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 742.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.179
Verwachte verkoopprijs€ 757.444
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Straatbeeld van Rynoldingstraat 15, 7721BP Dalfsen
Rynoldingstraat 15
1963 · 93 m²
€ 405.158
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 7721CW Dalfsen
Pastoriestraat 26
1958 · 150 m²
€ 619.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.179 duidelijk in het hogere segment van Vechtvliet-Leemcule. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen.

Wat is Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen waard?
Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.179 (bandbreedte € 653.118 – € 831.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen?
Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen?
Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 757.444 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 62.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 8 ligt rond € 742.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.