Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen

Woningwaarde Meidoornlaan 3

7721EX Dalfsen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.137
+8,9%
[ € 499.081 – € 635.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.082[ € 525.428 – € 580.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.549[ € 552.225 – € 610.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 3 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.137 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds mei +0,8%
+€ 46.45112 maanden +8,9%
+€ 24.37112 mnd vs. NL +4,7%
Meidoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.137 voor Meidoornlaan 3 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 3 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.137.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 3
€ 581.549[ € 552.225 – € 610.354 ]
Verkoper houdt over€ 573.902−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.330+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 3 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 3
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 553.082[ € 525.428 – € 580.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 809.500[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 581.549, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.082 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.549+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.626+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 553.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 3 in Dalfsen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 567.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.137
Verwachte verkoopprijs€ 581.549
Verwachte vraagprijs€ 553.082
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rynoldingstraat 15, 7721BP Dalfsen
Rynoldingstraat 15
1963 · 93 m²
€ 403.393
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 399.791
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 383.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtvliet-Leemcule willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 3 in Dalfsen.

Wat is Meidoornlaan 3 in Dalfsen waard?
Meidoornlaan 3 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.137 (bandbreedte € 499.081 – € 635.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Dalfsen is in juni 2026 € 553.082 (bandbreedte € 525.428 – € 580.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 3 in Dalfsen?
Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 581.549 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 3 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 3 in Dalfsen bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 3 ligt rond € 567.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.