Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rynoldingstraat 15, 7721BP Dalfsen

Woningwaarde Rynoldingstraat 15

7721BP Dalfsen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.393
+8,9%
[ € 354.986 – € 451.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.156[ € 373.498 – € 412.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.896[ € 392.920 – € 434.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Rynoldingstraat 15 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.393 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds mei +0,8%
+€ 33.03912 maanden +8,9%
+€ 17.33412 mnd vs. NL +4,7%
Rynoldingstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.393 voor Rynoldingstraat 15 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rynoldingstraat 15 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.393.

Verwachte verkoopprijs Rynoldingstraat 15
€ 413.896[ € 392.920 – € 434.280 ]
Verkoper houdt over€ 408.093−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.324+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rynoldingstraat 15 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Rynoldingstraat 15
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 393.156[ € 373.498 – € 412.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 809.500[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rynoldingstraat 15 adviseren wij in een bod van € 413.896, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.156 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.393+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.896+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rynoldingstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 393.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rynoldingstraat 15 in Dalfsen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 403.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rynoldingstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.393
Verwachte verkoopprijs€ 413.896
Verwachte vraagprijs€ 393.156
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 567.137
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 383.789
Straatbeeld van Ruigedoornstraat 96, 7721BR Dalfsen
Ruigedoornstraat 96
1972 · 68 m²
€ 188.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.393 is Rynoldingstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Vechtvliet-Leemcule. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rynoldingstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rynoldingstraat 15 in Dalfsen.

Wat is Rynoldingstraat 15 in Dalfsen waard?
Rynoldingstraat 15 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.393 (bandbreedte € 354.986 – € 451.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rynoldingstraat 15 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Rynoldingstraat 15 in Dalfsen is in juni 2026 € 393.156 (bandbreedte € 373.498 – € 412.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Rynoldingstraat 15 in Dalfsen?
Voor Rynoldingstraat 15 adviseren wij een bod van € 413.896 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rynoldingstraat 15 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rynoldingstraat 15 in Dalfsen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rynoldingstraat 15 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rynoldingstraat 15 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rynoldingstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Rynoldingstraat 15 ligt rond € 403.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rynoldingstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rynoldingstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.