Huiswaardemeter

Woningwaarde Rynoldingstraat 6

7721BP Dalfsen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.002
+9,9%
[ € 376.642 – € 479.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.075[ € 396.221 – € 437.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.216[ € 416.824 – € 460.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Rynoldingstraat 6 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.002 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,8%
+€ 38.53512 maanden +9,9%
+€ 23.44712 mnd vs. NL +6,0%
Rynoldingstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.002 voor Rynoldingstraat 6 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rynoldingstraat 6 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.216. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.002.

Verwachte verkoopprijs Rynoldingstraat 6
€ 439.216[ € 416.824 – € 460.701 ]
Verkoper houdt over€ 433.135−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.150+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rynoldingstraat 6 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Rynoldingstraat 6
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 417.075[ € 396.221 – € 437.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rynoldingstraat 6 adviseren wij in een bod van € 439.216, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.075 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.216+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.177+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rynoldingstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rynoldingstraat 6 in Dalfsen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 428.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rynoldingstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.002
Verwachte verkoopprijs€ 439.216
Verwachte vraagprijs€ 417.075
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rynoldingstraat 15, 7721BP Dalfsen
Rynoldingstraat 15
1963 · 93 m²
€ 405.158
Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 385.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.002 is Rynoldingstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vechtvliet-Leemcule. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rynoldingstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rynoldingstraat 6 in Dalfsen.

Wat is Rynoldingstraat 6 in Dalfsen waard?
Rynoldingstraat 6 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.002 (bandbreedte € 376.642 – € 479.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rynoldingstraat 6 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Rynoldingstraat 6 in Dalfsen is in oktober 2026 € 417.075 (bandbreedte € 396.221 – € 437.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Rynoldingstraat 6 in Dalfsen?
Voor Rynoldingstraat 6 adviseren wij een bod van € 439.216 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rynoldingstraat 6 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rynoldingstraat 6 in Dalfsen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rynoldingstraat 6 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rynoldingstraat 6 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rynoldingstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Rynoldingstraat 6 ligt rond € 428.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rynoldingstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rynoldingstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.