Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 14A

7721CH Dalfsen

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.427
+9,9%
[ € 421.896 – € 536.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.432[ € 444.060 – € 490.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.730[ € 466.707 – € 515.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 14A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.427 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,8%
+€ 43.16512 maanden +9,9%
+€ 26.26412 mnd vs. NL +6,0%
Wilhelminastraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.427 voor Wilhelminastraat 14A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 14A in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.730. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.427.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 14A
€ 491.730[ € 466.707 – € 515.835 ]
Verkoper houdt over€ 485.071−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.715+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 14A in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 14A
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 467.432[ € 444.060 – € 490.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 14A adviseren wij in een bod van € 491.730, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.432 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.730+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.317+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 467.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 14A in Dalfsen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.427
Verwachte verkoopprijs€ 491.730
Verwachte vraagprijs€ 467.432
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtDalfsen Centrum→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalfsen Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage weide 4, 7722LT Dalfsen
Lage weide 4
1938 · 202 m²
€ 435.716
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 7721CW Dalfsen
Pastoriestraat 26
1958 · 158 m²
€ 640.633
Straatbeeld van Vossersteeg 44, 7722RL Dalfsen
Vossersteeg 44
1955 · 113 m²
€ 427.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.427 ligt Wilhelminastraat 14A een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalfsen Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 14A in Dalfsen.

Wat is Wilhelminastraat 14A in Dalfsen waard?
Wilhelminastraat 14A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.427 (bandbreedte € 421.896 – € 536.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalfsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 14A in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 14A in Dalfsen is in oktober 2026 € 467.432 (bandbreedte € 444.060 – € 490.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 14A in Dalfsen?
Voor Wilhelminastraat 14A adviseren wij een bod van € 491.730 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 14A in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 14A in Dalfsen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 14A in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 14A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 43.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalfsen Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 14A ligt rond € 479.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalfsen Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.