Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 5

7721HC Dalfsen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.831
+9,9%
[ € 483.851 – € 615.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.976[ € 509.177 – € 562.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.044[ € 535.654 – € 592.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.831 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,8%
+€ 49.50312 maanden +9,9%
+€ 30.12012 mnd vs. NL +6,0%
Albert Schweitzerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.831 voor Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.831.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 5
€ 564.044[ € 535.654 – € 592.039 ]
Verkoper houdt over€ 556.590−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.475+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 5
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 535.976[ € 509.177 – € 562.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 564.044, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.976 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.831+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.044+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.246+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 549.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.831
Verwachte verkoopprijs€ 564.044
Verwachte vraagprijs€ 535.976
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Straatbeeld van Teunisbloem 61, 7721JH Dalfsen
Teunisbloem 61
1983 · 169 m²
€ 504.928
Straatbeeld van Grasklokje 14, 7721JA Dalfsen
Grasklokje 14
1981 · 137 m²
€ 463.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtvliet-Leemcule willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen.

Wat is Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen waard?
Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.831 (bandbreedte € 483.851 – € 615.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen is in oktober 2026 € 535.976 (bandbreedte € 509.177 – € 562.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen?
Voor Albert Schweitzerstraat 5 adviseren wij een bod van € 564.044 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 5 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 5 ligt rond € 549.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.