Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 16

7721HD Dalfsen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.871
+9,9%
[ € 599.166 – € 762.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.218[ € 633.857 – € 700.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.803[ € 659.845 – € 729.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.871 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds september +0,8%
+€ 61.30112 maanden +9,9%
+€ 37.29812 mnd vs. NL +6,0%
Albert Schweitzerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.871 voor Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.803. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.871.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 16
€ 694.803[ € 659.845 – € 729.303 ]
Verkoper houdt over€ 685.910−€ 8.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.849+€ 16.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 16
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 667.218[ € 633.857 – € 700.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 694.803, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.218 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.871+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.803+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.543+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 667.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 680.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.871
Verwachte verkoopprijs€ 694.803
Verwachte vraagprijs€ 667.218
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVechtvliet-Leemcule→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtvliet-Leemcule besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (37%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Vechtvliet-Leemcule

Vechtvliet-Leemcule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Straatbeeld van Teunisbloem 61, 7721JH Dalfsen
Teunisbloem 61
1983 · 169 m²
€ 504.928
Straatbeeld van Grasklokje 14, 7721JA Dalfsen
Grasklokje 14
1981 · 137 m²
€ 463.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.871 ligt Albert Schweitzerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtvliet-Leemcule. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen.

Wat is Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen waard?
Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.871 (bandbreedte € 599.166 – € 762.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtvliet-Leemcule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen is in oktober 2026 € 667.218 (bandbreedte € 633.857 – € 700.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen?
Voor Albert Schweitzerstraat 16 adviseren wij een bod van € 694.803 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 16 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 61.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtvliet-Leemcule is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 16 ligt rond € 680.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtvliet-Leemcule heeft 30% van de woningen zonnepanelen.