Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierlaan 6

7721KW Dalfsen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.296
+9,9%
[ € 598.660 – € 761.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.793[ € 633.453 – € 700.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.072[ € 659.425 – € 728.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierlaan 6 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.296 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,8%
+€ 61.25012 maanden +9,9%
+€ 37.26712 mnd vs. NL +6,0%
Hovenierlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.296 voor Hovenierlaan 6 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierlaan 6 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.072. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.296.

Verwachte verkoopprijs Hovenierlaan 6
€ 694.072[ € 659.425 – € 728.838 ]
Verkoper houdt over€ 685.187−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.103+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierlaan 6 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierlaan 6
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 666.793[ € 633.453 – € 700.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierlaan 6 adviseren wij in een bod van € 694.072, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.793 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.296+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.072+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.776+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 666.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierlaan 6 in Dalfsen bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 680.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.296
Verwachte verkoopprijs€ 694.072
Verwachte vraagprijs€ 666.793
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 2, 7721KG Dalfsen
Bakkerstraat 2
2011 · 204 m²
€ 824.235
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Straatbeeld van Geerdinkserf 16, 7722AX Dalfsen
Geerdinkserf 16
2000 · 209 m²
€ 709.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.296 ligt Hovenierlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenierlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierlaan 6 in Dalfsen.

Wat is Hovenierlaan 6 in Dalfsen waard?
Hovenierlaan 6 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.296 (bandbreedte € 598.660 – € 761.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierlaan 6 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Hovenierlaan 6 in Dalfsen is in oktober 2026 € 666.793 (bandbreedte € 633.453 – € 700.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierlaan 6 in Dalfsen?
Voor Hovenierlaan 6 adviseren wij een bod van € 694.072 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierlaan 6 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierlaan 6 in Dalfsen bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierlaan 6 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierlaan 6 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 61.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierlaan 6 ligt rond € 680.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hovenierlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.