Woningwaarde Imkerlaan 4

7721KX Dalfsen

217 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 4.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 944.681

+9,9%

[ € 831.319 – € 1.058.043 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 928.262[ € 881.849 – € 974.675 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 961.390[ € 912.714 – € 1.008.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Imkerlaan 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.681 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.398Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 85.05312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 51.75012 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Imkerlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.681 voor Imkerlaan 4 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imkerlaan 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 961.390. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 944.681.

Verwachte verkoopprijs Imkerlaan 4

€ 961.390[ € 912.714 – € 1.008.789 ]

Verkoper houdt over€ 949.565−€ 11.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 982.768+€ 21.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 961.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 949.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imkerlaan 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 928.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Imkerlaan 4

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 928.262[ € 881.849 – € 974.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imkerlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 961.390, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 928.262 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.681+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 961.390+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.009.460+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imkerlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 928.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imkerlaan 4 in Dalfsen bedragen € 4.787 per maand bij een woningwaarde van € 944.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.145.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.620

OZB€ 79

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Imkerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.022 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.681

Verwachte verkoopprijs€ 961.390

Verwachte vraagprijs€ 928.262

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (2%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Imkerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.681 duidelijk in het hogere segment van Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Imkerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imkerlaan 4 in Dalfsen.

Wat is Imkerlaan 4 in Dalfsen waard?

Imkerlaan 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.681 (bandbreedte € 831.319 – € 1.058.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Imkerlaan 4 in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Imkerlaan 4 in Dalfsen is in oktober 2026 € 928.262 (bandbreedte € 881.849 – € 974.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Imkerlaan 4 in Dalfsen?

Voor Imkerlaan 4 adviseren wij een bod van € 961.390 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Imkerlaan 4 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Imkerlaan 4 in Dalfsen bedragen € 4.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.620 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Imkerlaan 4 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Imkerlaan 4 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 85.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imkerlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Imkerlaan 4 ligt rond € 944.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Imkerlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Imkerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.