Huiswaardemeter

Woningwaarde Langkamp 21

7721WL Dalfsen

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.624
+9,9%
[ € 213.509 – € 271.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.349[ € 223.582 – € 247.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.124[ € 237.444 – € 262.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Langkamp 21 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.624 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,8%
+€ 21.84412 maanden +9,9%
+€ 13.29112 mnd vs. NL +6,0%
Langkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.624 voor Langkamp 21 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langkamp 21 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.624.

Verwachte verkoopprijs Langkamp 21
€ 250.124[ € 237.444 – € 262.437 ]
Verkoper houdt over€ 246.123−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.276+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langkamp 21 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Langkamp 21
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 235.349[ € 223.582 – € 247.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langkamp 21 adviseren wij in een bod van € 250.124, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.349 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.124+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.630+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 235.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langkamp 21 in Dalfsen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 242.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.624
Verwachte verkoopprijs€ 250.124
Verwachte vraagprijs€ 235.349
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Straatbeeld van Ruigedoornstraat 96, 7721BR Dalfsen
Ruigedoornstraat 96
1972 · 68 m²
€ 189.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.624 is Langkamp 21 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langkamp 21 in Dalfsen.

Wat is Langkamp 21 in Dalfsen waard?
Langkamp 21 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.624 (bandbreedte € 213.509 – € 271.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langkamp 21 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Langkamp 21 in Dalfsen is in oktober 2026 € 235.349 (bandbreedte € 223.582 – € 247.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Langkamp 21 in Dalfsen?
Voor Langkamp 21 adviseren wij een bod van € 250.124 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langkamp 21 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Langkamp 21 in Dalfsen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langkamp 21 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langkamp 21 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 21.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Langkamp 21 ligt rond € 242.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Langkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.