Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaatskamp 29

7721WR Dalfsen

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.184
+9,9%
[ € 241.282 – € 307.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.729[ € 253.393 – € 280.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.847[ € 267.583 – € 295.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaatskamp 29 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.184 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,8%
+€ 24.68612 maanden +9,9%
+€ 15.02012 mnd vs. NL +6,0%
Plaatskamp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.184 voor Plaatskamp 29 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaatskamp 29 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.847. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.184.

Verwachte verkoopprijs Plaatskamp 29
€ 281.847[ € 267.583 – € 295.749 ]
Verkoper houdt over€ 277.497−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.634+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaatskamp 29 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Plaatskamp 29
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 266.729[ € 253.393 – € 280.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaatskamp 29 adviseren wij in een bod van € 281.847, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.729 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.847+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.939+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaatskamp 29 zal in bij een vraagprijs van € 266.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaatskamp 29 in Dalfsen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 274.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaatskamp 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.184
Verwachte verkoopprijs€ 281.847
Verwachte vraagprijs€ 266.729
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Straatbeeld van Ruigedoornstraat 96, 7721BR Dalfsen
Ruigedoornstraat 96
1972 · 68 m²
€ 189.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.184 is Plaatskamp 29 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaatskamp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaatskamp 29 in Dalfsen.

Wat is Plaatskamp 29 in Dalfsen waard?
Plaatskamp 29 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.184 (bandbreedte € 241.282 – € 307.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaatskamp 29 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Plaatskamp 29 in Dalfsen is in oktober 2026 € 266.729 (bandbreedte € 253.393 – € 280.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaatskamp 29 in Dalfsen?
Voor Plaatskamp 29 adviseren wij een bod van € 281.847 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaatskamp 29 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaatskamp 29 in Dalfsen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaatskamp 29 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaatskamp 29 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaatskamp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Plaatskamp 29 ligt rond € 274.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaatskamp 29?
Huishoudens in de buurt van Plaatskamp 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.