Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegemanserf 19

7722AN Dalfsen

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.232
+9,9%
[ € 632.924 – € 805.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.034[ € 669.782 – € 740.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.716[ € 696.573 – € 769.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegemanserf 19 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.232 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +0,8%
+€ 64.75512 maanden +9,9%
+€ 39.40012 mnd vs. NL +6,0%
Stegemanserf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.232 voor Stegemanserf 19 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegemanserf 19 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.716. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.232.

Verwachte verkoopprijs Stegemanserf 19
€ 733.716[ € 696.573 – € 769.897 ]
Verkoper houdt over€ 724.395−€ 9.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.540+€ 16.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegemanserf 19 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Stegemanserf 19
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 705.034[ € 669.782 – € 740.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegemanserf 19 adviseren wij in een bod van € 733.716, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.034 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.232+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.716+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.402+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegemanserf 19 zal in bij een vraagprijs van € 705.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegemanserf 19 in Dalfsen bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 719.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegemanserf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.232
Verwachte verkoopprijs€ 733.716
Verwachte vraagprijs€ 705.034
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkserf 16, 7722AX Dalfsen
Geerdinkserf 16
2000 · 209 m²
€ 709.598
Straatbeeld van Luukmanserf 42, 7722AC Dalfsen
Luukmanserf 42
1993 · 196 m²
€ 866.255
Straatbeeld van Teeuwserf 34, 7722AP Dalfsen
Teeuwserf 34
1996 · 180 m²
€ 633.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stegemanserf 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.232 duidelijk in het hogere segment van Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stegemanserf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegemanserf 19 in Dalfsen.

Wat is Stegemanserf 19 in Dalfsen waard?
Stegemanserf 19 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.232 (bandbreedte € 632.924 – € 805.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegemanserf 19 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Stegemanserf 19 in Dalfsen is in oktober 2026 € 705.034 (bandbreedte € 669.782 – € 740.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegemanserf 19 in Dalfsen?
Voor Stegemanserf 19 adviseren wij een bod van € 733.716 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegemanserf 19 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Stegemanserf 19 in Dalfsen bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegemanserf 19 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegemanserf 19 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 64.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegemanserf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Stegemanserf 19 ligt rond € 719.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegemanserf 19?
Huishoudens in de buurt van Stegemanserf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.