Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegemanserf 27

7722AS Dalfsen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.177
+9,9%
[ € 202.556 – € 257.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.457[ € 212.284 – € 234.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.100[ € 225.021 – € 248.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegemanserf 27 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.177 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,8%
+€ 20.72412 maanden +9,9%
+€ 12.61012 mnd vs. NL +6,0%
Stegemanserf 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.177 voor Stegemanserf 27 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegemanserf 27 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.177.

Verwachte verkoopprijs Stegemanserf 27
€ 237.100[ € 225.021 – € 248.708 ]
Verkoper houdt over€ 233.242−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.992+€ 6.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegemanserf 27 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Stegemanserf 27
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 223.457[ € 212.284 – € 234.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegemanserf 27 adviseren wij in een bod van € 237.100, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.457 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.177+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.100+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.955+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegemanserf 27 zal in bij een vraagprijs van € 223.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegemanserf 27 in Dalfsen bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 230.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegemanserf 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.177
Verwachte verkoopprijs€ 237.100
Verwachte vraagprijs€ 223.457
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtAnkummer Es→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankummer Es besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Ankummer Es

Ankummer Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleijendal 51, 7721DW Dalfsen
Pleijendal 51
1989 · 60 m²
€ 258.025
Straatbeeld van Barbierlaan 36, 7721KT Dalfsen
Barbierlaan 36
2007 · 79 m²
€ 350.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.177 is Stegemanserf 27 een van de meer betaalbare woningen in Ankummer Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stegemanserf 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegemanserf 27 in Dalfsen.

Wat is Stegemanserf 27 in Dalfsen waard?
Stegemanserf 27 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.177 (bandbreedte € 202.556 – € 257.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankummer Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegemanserf 27 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Stegemanserf 27 in Dalfsen is in oktober 2026 € 223.457 (bandbreedte € 212.284 – € 234.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegemanserf 27 in Dalfsen?
Voor Stegemanserf 27 adviseren wij een bod van € 237.100 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegemanserf 27 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Stegemanserf 27 in Dalfsen bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegemanserf 27 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegemanserf 27 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegemanserf 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankummer Es is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Stegemanserf 27 ligt rond € 230.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegemanserf 27?
Huishoudens in de buurt van Stegemanserf 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankummer Es heeft 53% van de woningen zonnepanelen.