Woningwaarde Bosweg 66A

7722HJ Dalfsen

111 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 387.587

+9,9%

[ € 341.077 – € 434.097 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 378.060[ € 359.157 – € 396.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 397.354[ € 378.911 – € 418.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 66A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.587 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.89612 maanden +9,9%+9,9%

+€ 21.23212 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Bosweg 66A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.587 voor Bosweg 66A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 66A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.354. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.587.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 66A

€ 397.354[ € 378.911 – € 418.796 ]

Verkoper houdt over€ 391.733−€ 5.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.451+€ 10.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 66A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 66A

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 378.060[ € 359.157 – € 396.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 66A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 397.354, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 378.060 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.587+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.354+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.222+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 66A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 378.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 66A in Dalfsen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 387.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.792 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.587

Verwachte verkoopprijs€ 397.354

Verwachte vraagprijs€ 378.060

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hessum-Rechteren

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hessum-Rechteren besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool6,0 km

Kinderdagverblijf5,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.587 is Bosweg 66A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hessum-Rechteren. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosweg 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 66A in Dalfsen.

Wat is Bosweg 66A in Dalfsen waard?

Bosweg 66A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.587 (bandbreedte € 341.077 – € 434.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hessum-Rechteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 66A in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 66A in Dalfsen is in oktober 2026 € 378.060 (bandbreedte € 359.157 – € 396.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 66A in Dalfsen?

Voor Bosweg 66A adviseren wij een bod van € 397.354 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 66A in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 66A in Dalfsen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 66A in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 66A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 66A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hessum-Rechteren is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 66A ligt rond € 387.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 66A?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hessum-Rechteren heeft 12% van de woningen zonnepanelen.