Woningwaarde Bosrandweg 5

7722KB Dalfsen

134 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 414.148

+9,9%

[ € 364.450 – € 463.846 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.820[ € 383.629 – € 424.011 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.740[ € 403.194 – € 445.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrandweg 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.148 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.28712 maanden +9,9%+9,9%

+€ 22.68712 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Bosrandweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.148 voor Bosrandweg 5 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrandweg 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.148.

Verwachte verkoopprijs Bosrandweg 5

€ 424.740[ € 403.194 – € 445.636 ]

Verkoper houdt over€ 418.818−€ 5.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.385+€ 10.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrandweg 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrandweg 5

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 403.820[ € 383.629 – € 424.011 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrandweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.740, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.820 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.148+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.740+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.977+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrandweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrandweg 5 in Dalfsen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrandweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.148

Verwachte verkoopprijs€ 424.740

Verwachte vraagprijs€ 403.820

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Millingen

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Millingen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Millingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Millingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.148 is Bosrandweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Millingen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosrandweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrandweg 5 in Dalfsen.

Wat is Bosrandweg 5 in Dalfsen waard?

Bosrandweg 5 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.148 (bandbreedte € 364.450 – € 463.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Millingen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrandweg 5 in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Bosrandweg 5 in Dalfsen is in oktober 2026 € 403.820 (bandbreedte € 383.629 – € 424.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosrandweg 5 in Dalfsen?

Voor Bosrandweg 5 adviseren wij een bod van € 424.740 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosrandweg 5 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Bosrandweg 5 in Dalfsen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosrandweg 5 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosrandweg 5 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrandweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Millingen is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Bosrandweg 5 ligt rond € 414.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosrandweg 5?

Huishoudens in de buurt van Bosrandweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Millingen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.