Woningwaarde Hagenweg 28

7722LE Dalfsen

101 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 5.665Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.159

+9,9%

[ € 503.500 – € 640.818 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.538[ € 529.661 – € 585.415 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.164[ € 557.203 – € 615.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenweg 28 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.159 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.51412 maanden +9,9%+9,9%

+€ 31.34412 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Hagenweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.159 voor Hagenweg 28 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenweg 28 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.159.

Verwachte verkoopprijs Hagenweg 28

€ 587.164[ € 557.203 – € 615.857 ]

Verkoper houdt over€ 579.455−€ 7.709 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 601.057+€ 13.893 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenweg 28 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenweg 28

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 557.538[ € 529.661 – € 585.415 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 587.164, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.538 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.159+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.164+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.522+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenweg 28 in Dalfsen bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 572.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798

OZB€ 48

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.159

Verwachte verkoopprijs€ 587.164

Verwachte vraagprijs€ 557.538

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lenthe

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lenthe besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lenthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lenthe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lenthe willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenweg 28 in Dalfsen.

Wat is Hagenweg 28 in Dalfsen waard?

Hagenweg 28 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.159 (bandbreedte € 503.500 – € 640.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lenthe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenweg 28 in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Hagenweg 28 in Dalfsen is in oktober 2026 € 557.538 (bandbreedte € 529.661 – € 585.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.

Hoeveel moet ik overbieden op Hagenweg 28 in Dalfsen?

Voor Hagenweg 28 adviseren wij een bod van € 587.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hagenweg 28 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Hagenweg 28 in Dalfsen bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hagenweg 28 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hagenweg 28 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lenthe is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Hagenweg 28 ligt rond € 572.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hagenweg 28?

Huishoudens in de buurt van Hagenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lenthe heeft 17% van de woningen zonnepanelen.