Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenweg 6A

7722LE Dalfsen

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.850
+9,9%
[ € 480.348 – € 611.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.277[ € 505.663 – € 558.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.769[ € 531.452 – € 587.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenweg 6A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.850 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,8%
+€ 49.14512 maanden +9,9%
+€ 29.90212 mnd vs. NL +6,0%
Hagenweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.850 voor Hagenweg 6A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenweg 6A in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.850.

Verwachte verkoopprijs Hagenweg 6A
€ 559.769[ € 531.452 – € 587.394 ]
Verkoper houdt over€ 552.362−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.114+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenweg 6A in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenweg 6A
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 532.277[ € 505.663 – € 558.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenweg 6A adviseren wij in een bod van € 559.769, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.277 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.769+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.757+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 532.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenweg 6A in Dalfsen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 545.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.850
Verwachte verkoopprijs€ 559.769
Verwachte vraagprijs€ 532.277
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lenthe
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lenthe besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lenthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lenthe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 61, 7721JH Dalfsen
Teunisbloem 61
1983 · 169 m²
€ 504.928
Straatbeeld van Grasklokje 14, 7721JA Dalfsen
Grasklokje 14
1981 · 137 m²
€ 463.192
Straatbeeld van Heideanjer 23, 7721HG Dalfsen
Heideanjer 23
1978 · 163 m²
€ 563.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenweg 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lenthe willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagenweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenweg 6A in Dalfsen.

Wat is Hagenweg 6A in Dalfsen waard?
Hagenweg 6A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.850 (bandbreedte € 480.348 – € 611.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenweg 6A in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Hagenweg 6A in Dalfsen is in oktober 2026 € 532.277 (bandbreedte € 505.663 – € 558.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenweg 6A in Dalfsen?
Voor Hagenweg 6A adviseren wij een bod van € 559.769 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenweg 6A in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenweg 6A in Dalfsen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenweg 6A in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenweg 6A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lenthe is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Hagenweg 6A ligt rond € 545.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Hagenweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lenthe heeft 17% van de woningen zonnepanelen.