Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammans-Es 13

7722LL Dalfsen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.387
+9,2%
[ € 318.021 – € 404.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.230[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammans-Es 13 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.387 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds juli +0,8%
+€ 30.37612 maanden +9,2%
+€ 18.68512 mnd vs. NL +5,6%
Dammans-Es 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.387 voor Dammans-Es 13 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammans-Es 13 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.230. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.387.

Verwachte verkoopprijs Dammans-Es 13
€ 371.230[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.896−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.805+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.896

Wat is de vraagprijs?

Dammans-Es 13 in Dalfsen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Dammans-Es 13
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 844.478[ € 350.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammans-Es 13 adviseren wij in een bod van € 371.230, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.387+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.792+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammans-Es 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammans-Es 13 in Dalfsen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammans-Es 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.387
Verwachte verkoopprijs€ 371.230
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 35, 7721CV Dalfsen
Pastoriestraat 35
1970 · 137 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 385.469
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 401.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.387 is Dammans-Es 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dammans-Es 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammans-Es 13 in Dalfsen.

Wat is Dammans-Es 13 in Dalfsen waard?
Dammans-Es 13 in Dalfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.387 (bandbreedte € 318.021 – € 404.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de vraagprijs van Dammans-Es 13 in Dalfsen?
Dammans-Es 13 in Dalfsen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammans-Es 13 in Dalfsen?
Voor Dammans-Es 13 adviseren wij een bod van € 371.230 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammans-Es 13 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dammans-Es 13 in Dalfsen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammans-Es 13 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammans-Es 13 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammans-Es 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dammans-Es 13 ligt rond € 361.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammans-Es 13?
Huishoudens in de buurt van Dammans-Es 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.