Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammans-Es 25

7722LL Dalfsen

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.212
+9,9%
[ € 267.707 – € 340.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.753[ € 280.965 – € 310.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.912[ € 296.980 – € 328.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammans-Es 25 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.212 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%
+€ 27.38912 maanden +9,9%
+€ 16.66512 mnd vs. NL +6,0%
Dammans-Es 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.212 voor Dammans-Es 25 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammans-Es 25 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.212.

Verwachte verkoopprijs Dammans-Es 25
€ 312.912[ € 296.980 – € 328.242 ]
Verkoper houdt over€ 308.220−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.320+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammans-Es 25 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Dammans-Es 25
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 295.753[ € 280.965 – € 310.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammans-Es 25 adviseren wij in een bod van € 312.912, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.753 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.912+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.558+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammans-Es 25 zal in bij een vraagprijs van € 295.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammans-Es 25 in Dalfsen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammans-Es 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.212
Verwachte verkoopprijs€ 312.912
Verwachte vraagprijs€ 295.753
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 385.469
Straatbeeld van Rynoldingstraat 15, 7721BP Dalfsen
Rynoldingstraat 15
1963 · 93 m²
€ 405.158
Straatbeeld van Eschstraat 8, 7721ZP Dalfsen
Eschstraat 8
1962 · 84 m²
€ 345.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.212 is Dammans-Es 25 een van de meer betaalbare woningen in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dammans-Es 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammans-Es 25 in Dalfsen.

Wat is Dammans-Es 25 in Dalfsen waard?
Dammans-Es 25 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.212 (bandbreedte € 267.707 – € 340.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammans-Es 25 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Dammans-Es 25 in Dalfsen is in oktober 2026 € 295.753 (bandbreedte € 280.965 – € 310.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammans-Es 25 in Dalfsen?
Voor Dammans-Es 25 adviseren wij een bod van € 312.912 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammans-Es 25 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dammans-Es 25 in Dalfsen bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammans-Es 25 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammans-Es 25 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammans-Es 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dammans-Es 25 ligt rond € 304.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammans-Es 25?
Huishoudens in de buurt van Dammans-Es 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.