Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelhof 11

7722LN Dalfsen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.872
+9,9%
[ € 306.127 – € 389.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.553[ € 321.625 – € 355.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.447[ € 339.314 – € 375.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelhof 11 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.872 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,8%
+€ 31.32012 maanden +9,9%
+€ 19.05612 mnd vs. NL +6,0%
Tempelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.872 voor Tempelhof 11 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelhof 11 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.447. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.872.

Verwachte verkoopprijs Tempelhof 11
€ 357.447[ € 339.314 – € 375.032 ]
Verkoper houdt over€ 352.265−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.746+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelhof 11 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelhof 11
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 338.553[ € 321.625 – € 355.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.733[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelhof 11 adviseren wij in een bod van € 357.447, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.553 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.872+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.447+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.319+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelhof 11 in Dalfsen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.872
Verwachte verkoopprijs€ 357.447
Verwachte vraagprijs€ 338.553
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 401.540
Straatbeeld van Pastoriestraat 35, 7721CV Dalfsen
Pastoriestraat 35
1970 · 137 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Ruigedoornstraat 96, 7721BR Dalfsen
Ruigedoornstraat 96
1972 · 68 m²
€ 189.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.872 is Tempelhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelhof 11 in Dalfsen.

Wat is Tempelhof 11 in Dalfsen waard?
Tempelhof 11 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.872 (bandbreedte € 306.127 – € 389.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelhof 11 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Tempelhof 11 in Dalfsen is in oktober 2026 € 338.553 (bandbreedte € 321.625 – € 355.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelhof 11 in Dalfsen?
Voor Tempelhof 11 adviseren wij een bod van € 357.447 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelhof 11 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelhof 11 in Dalfsen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelhof 11 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelhof 11 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Tempelhof 11 ligt rond € 347.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Tempelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.