Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelhof 32

7722LP Dalfsen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.685
+9,9%
[ € 223.243 – € 284.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.841[ € 234.499 – € 259.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.718[ € 247.396 – € 273.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelhof 32 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.685 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,8%
+€ 22.84012 maanden +9,9%
+€ 13.89712 mnd vs. NL +6,0%
Tempelhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.685 voor Tempelhof 32 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelhof 32 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.685.

Verwachte verkoopprijs Tempelhof 32
€ 260.718[ € 247.396 – € 273.438 ]
Verkoper houdt over€ 256.600−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.082+€ 7.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelhof 32 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelhof 32
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 246.841[ € 234.499 – € 259.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelhof 32 adviseren wij in een bod van € 260.718, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.841 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.685+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.718+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 246.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelhof 32 in Dalfsen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 253.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.685
Verwachte verkoopprijs€ 260.718
Verwachte vraagprijs€ 246.841
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigedoornstraat 96, 7721BR Dalfsen
Ruigedoornstraat 96
1972 · 68 m²
€ 189.061
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 401.540
Straatbeeld van Pastoriestraat 35, 7721CV Dalfsen
Pastoriestraat 35
1970 · 137 m²
€ 462.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.685 is Tempelhof 32 een van de meer betaalbare woningen in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelhof 32 in Dalfsen.

Wat is Tempelhof 32 in Dalfsen waard?
Tempelhof 32 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.685 (bandbreedte € 223.243 – € 284.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelhof 32 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Tempelhof 32 in Dalfsen is in oktober 2026 € 246.841 (bandbreedte € 234.499 – € 259.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelhof 32 in Dalfsen?
Voor Tempelhof 32 adviseren wij een bod van € 260.718 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelhof 32 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelhof 32 in Dalfsen bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelhof 32 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelhof 32 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 22.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Tempelhof 32 ligt rond € 253.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelhof 32?
Huishoudens in de buurt van Tempelhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.