Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage weide 4A

7722LT Dalfsen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.919
+9,9%
[ € 512.969 – € 652.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.279[ € 539.865 – € 596.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.936[ € 567.938 – € 627.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage weide 4A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.919 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,8%
+€ 52.48212 maanden +9,9%
+€ 31.93212 mnd vs. NL +6,0%
Lage weide 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.919 voor Lage weide 4A in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage weide 4A in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.936. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.919.

Verwachte verkoopprijs Lage weide 4A
€ 597.936[ € 567.938 – € 627.721 ]
Verkoper houdt over€ 590.109−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.045+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage weide 4A in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Lage weide 4A
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 568.279[ € 539.865 – € 596.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage weide 4A adviseren wij in een bod van € 597.936, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.279 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.936+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.833+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage weide 4A zal in bij een vraagprijs van € 568.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage weide 4A in Dalfsen bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 582.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage weide 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.919
Verwachte verkoopprijs€ 597.936
Verwachte vraagprijs€ 568.279
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammans-Es 3, 7722LL Dalfsen
Dammans-Es 3
1999 · 156 m²
€ 549.996
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Straatbeeld van Geerdinkserf 16, 7722AX Dalfsen
Geerdinkserf 16
2000 · 209 m²
€ 709.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.919 ligt Lage weide 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoonhorst kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage weide 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage weide 4A in Dalfsen.

Wat is Lage weide 4A in Dalfsen waard?
Lage weide 4A in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.919 (bandbreedte € 512.969 – € 652.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage weide 4A in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Lage weide 4A in Dalfsen is in oktober 2026 € 568.279 (bandbreedte € 539.865 – € 596.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage weide 4A in Dalfsen?
Voor Lage weide 4A adviseren wij een bod van € 597.936 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage weide 4A in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage weide 4A in Dalfsen bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage weide 4A in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage weide 4A in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 52.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage weide 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lage weide 4A ligt rond € 582.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage weide 4A?
Huishoudens in de buurt van Lage weide 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.