Woningwaarde Marsweg 14

7722MB Dalfsen

167 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 5.038Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 841.387

+9,9%

[ € 740.421 – € 942.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 826.358[ € 785.040 – € 867.676 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 856.690[ € 813.301 – € 898.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.387 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 75.75312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 46.09112 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Marsweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.387 voor Marsweg 14 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 856.690. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 841.387.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 14

€ 856.690[ € 813.301 – € 898.912 ]

Verkoper houdt over€ 846.016−€ 10.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 875.974+€ 19.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 856.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 826.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 14

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 826.358[ € 785.040 – € 867.676 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 856.690, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 826.358 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.387+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 856.690+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 899.525+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 826.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 14 in Dalfsen bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 841.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115

OZB€ 71

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.387

Verwachte verkoopprijs€ 856.690

Verwachte vraagprijs€ 826.358

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lenthe

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lenthe besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lenthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lenthe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.387 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lenthe. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 14 in Dalfsen.

Wat is Marsweg 14 in Dalfsen waard?

Marsweg 14 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.387 (bandbreedte € 740.421 – € 942.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lenthe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 14 in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Marsweg 14 in Dalfsen is in oktober 2026 € 826.358 (bandbreedte € 785.040 – € 867.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 14 in Dalfsen?

Voor Marsweg 14 adviseren wij een bod van € 856.690 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marsweg 14 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 14 in Dalfsen bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 14 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marsweg 14 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 75.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lenthe is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 14 ligt rond € 841.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marsweg 14?

Huishoudens in de buurt van Marsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lenthe heeft 17% van de woningen zonnepanelen.