Huiswaardemeter

Woningwaarde Esakkers 20

7722MK Dalfsen

Te koop
210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.275
+8,9%
[ € 776.402 – € 988.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.421[ € 847.229 – € 936.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Esakkers 20 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.275 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.910Sinds mei +0,8%
+€ 72.26212 maanden +8,9%
+€ 37.91212 mnd vs. NL +4,7%
Esakkers 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.275 voor Esakkers 20 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esakkers 20 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.421. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 882.275.

Verwachte verkoopprijs Esakkers 20
€ 900.421[ € 847.229 – € 936.411 ]
Verkoper houdt over€ 889.266−€ 11.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.579+€ 20.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.266

Wat is de vraagprijs?

Esakkers 20 in Dalfsen staat in te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Esakkers 20
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 818.652[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esakkers 20 adviseren wij in een bod van € 900.421, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.421+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.442+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esakkers 20 zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esakkers 20 in Dalfsen bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 882.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esakkers 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.275
Verwachte verkoopprijs€ 900.421
Vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtHoonhorst kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoonhorst kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoonhorst kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoonhorst kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 546.503
Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 520.999
Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 806.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esakkers 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.275 duidelijk in het hogere segment van Hoonhorst kern. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esakkers 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esakkers 20 in Dalfsen.

Wat is Esakkers 20 in Dalfsen waard?
Esakkers 20 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.275 (bandbreedte € 776.402 – € 988.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoonhorst kern.
Wat is de vraagprijs van Esakkers 20 in Dalfsen?
Esakkers 20 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Esakkers 20 in Dalfsen?
Voor Esakkers 20 adviseren wij een bod van € 900.421 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esakkers 20 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Esakkers 20 in Dalfsen bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esakkers 20 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esakkers 20 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 72.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esakkers 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoonhorst kern is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Esakkers 20 ligt rond € 882.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esakkers 20?
Huishoudens in de buurt van Esakkers 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoonhorst kern heeft 45% van de woningen zonnepanelen.