Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenweg 27

7722PM Dalfsen

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.487
+9,9%
[ € 550.429 – € 700.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.855[ € 582.212 – € 643.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.380[ € 606.083 – € 669.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenweg 27 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.487 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.898Sinds september +0,8%
+€ 56.31512 maanden +9,9%
+€ 34.26512 mnd vs. NL +6,0%
Hoevenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.487 voor Hoevenweg 27 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenweg 27 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.380. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.487.

Verwachte verkoopprijs Hoevenweg 27
€ 638.380[ € 606.083 – € 669.881 ]
Verkoper houdt over€ 630.108−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.298+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenweg 27 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenweg 27
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 612.855[ € 582.212 – € 643.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenweg 27 adviseren wij in een bod van € 638.380, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.855 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.487+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.380+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.299+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 612.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenweg 27 in Dalfsen bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 625.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.487
Verwachte verkoopprijs€ 638.380
Verwachte vraagprijs€ 612.855
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalfserveld
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalfserveld besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalfserveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dalfserveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabiushof 2, 7721EG Dalfsen
Fabiushof 2
1971 · 177 m²
€ 565.560
Straatbeeld van Wilhelminastraat 87, 7721CG Dalfsen
Wilhelminastraat 87
1971 · 185 m²
€ 701.331
Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.487 zit Hoevenweg 27 in het middensegment van Verspreide huizen Dalfserveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenweg 27 in Dalfsen.

Wat is Hoevenweg 27 in Dalfsen waard?
Hoevenweg 27 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.487 (bandbreedte € 550.429 – € 700.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalfserveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenweg 27 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Hoevenweg 27 in Dalfsen is in oktober 2026 € 612.855 (bandbreedte € 582.212 – € 643.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenweg 27 in Dalfsen?
Voor Hoevenweg 27 adviseren wij een bod van € 638.380 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenweg 27 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenweg 27 in Dalfsen bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenweg 27 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenweg 27 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 56.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalfserveld is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenweg 27 ligt rond € 625.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Hoevenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalfserveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.