Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampmansweg 36

7722RV Dalfsen

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.987
+9,9%
[ € 725.109 – € 922.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.368[ € 768.900 – € 849.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.870[ € 796.580 – € 880.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampmansweg 36 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.987 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.453Sinds september +0,8%
+€ 74.18712 maanden +9,9%
+€ 45.13912 mnd vs. NL +6,0%
Kampmansweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.987 voor Kampmansweg 36 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampmansweg 36 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.870. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.987.

Verwachte verkoopprijs Kampmansweg 36
€ 838.870[ € 796.580 – € 880.430 ]
Verkoper houdt over€ 828.392−€ 10.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.797+€ 18.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampmansweg 36 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Kampmansweg 36
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 809.368[ € 768.900 – € 849.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampmansweg 36 adviseren wij in een bod van € 838.870, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.368 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.987+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.870+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.814+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampmansweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 809.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampmansweg 36 in Dalfsen bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 823.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampmansweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.987
Verwachte verkoopprijs€ 838.870
Verwachte vraagprijs€ 809.368
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rondweg
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rondweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rondweg

Bedrijventerrein Rondweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Straatbeeld van Bakkerstraat 2, 7721KG Dalfsen
Bakkerstraat 2
2011 · 204 m²
€ 824.235
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampmansweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.987 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Rondweg. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampmansweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampmansweg 36 in Dalfsen.

Wat is Kampmansweg 36 in Dalfsen waard?
Kampmansweg 36 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.987 (bandbreedte € 725.109 – € 922.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rondweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampmansweg 36 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Kampmansweg 36 in Dalfsen is in oktober 2026 € 809.368 (bandbreedte € 768.900 – € 849.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampmansweg 36 in Dalfsen?
Voor Kampmansweg 36 adviseren wij een bod van € 838.870 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampmansweg 36 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampmansweg 36 in Dalfsen bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampmansweg 36 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampmansweg 36 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 74.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampmansweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rondweg is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Kampmansweg 36 ligt rond € 823.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampmansweg 36?
Huishoudens in de buurt van Kampmansweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rondweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.