Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerner Es 7

7722RX Dalfsen

191 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.522
+9,9%
[ € 690.379 – € 878.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.358[ € 729.940 – € 806.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.026[ € 760.597 – € 840.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerner Es 7 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.522 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.144Sinds september +0,8%
+€ 70.63312 maanden +9,9%
+€ 42.97612 mnd vs. NL +6,0%
Gerner Es 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.522 voor Gerner Es 7 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerner Es 7 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.522.

Verwachte verkoopprijs Gerner Es 7
€ 801.026[ € 760.597 – € 840.661 ]
Verkoper houdt over€ 790.965−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.197+€ 18.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerner Es 7 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Gerner Es 7
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 768.358[ € 729.940 – € 806.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.733[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerner Es 7 adviseren wij in een bod van € 801.026, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 768.358 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.522+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.026+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.077+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerner Es 7 zal in bij een vraagprijs van € 768.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerner Es 7 in Dalfsen bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 784.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerner Es 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.880 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.522
Verwachte verkoopprijs€ 801.026
Verwachte vraagprijs€ 768.358
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Welsum-Gerner
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Welsum-Gerner besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Welsum-Gerner

Verspreide huizen Welsum-Gerner biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 87, 7721CG Dalfsen
Wilhelminastraat 87
1971 · 185 m²
€ 701.331
Straatbeeld van Fabiushof 2, 7721EG Dalfsen
Fabiushof 2
1971 · 177 m²
€ 565.560
Straatbeeld van Meidoornlaan 3, 7721EX Dalfsen
Meidoornlaan 3
1972 · 168 m²
€ 569.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.522 ligt Gerner Es 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Welsum-Gerner. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerner Es 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerner Es 7 in Dalfsen.

Wat is Gerner Es 7 in Dalfsen waard?
Gerner Es 7 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.522 (bandbreedte € 690.379 – € 878.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerner Es 7 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Gerner Es 7 in Dalfsen is in oktober 2026 € 768.358 (bandbreedte € 729.940 – € 806.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerner Es 7 in Dalfsen?
Voor Gerner Es 7 adviseren wij een bod van € 801.026 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerner Es 7 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerner Es 7 in Dalfsen bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerner Es 7 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerner Es 7 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 70.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerner Es 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Welsum-Gerner is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Gerner Es 7 ligt rond € 784.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerner Es 7?
Huishoudens in de buurt van Gerner Es 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner heeft 20% van de woningen zonnepanelen.