Woningwaarde Schoolstraat-Oudleusen 7

7722SZ Dalfsen

Te koop

326 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.761

+8,9%

[ € 693.230 – € 882.292 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.070[ € 761.233 – € 841.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.761 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.169Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 64.52012 maanden +8,9%+8,9%

+€ 33.85012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Schoolstraat-Oudleusen 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.761 voor Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.070. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 787.761.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat-Oudleusen 7

€ 802.070[ € 761.233 – € 841.363 ]

Verkoper houdt over€ 791.997−€ 10.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.261+€ 18.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.070

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.997

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Vraagprijs Schoolstraat-Oudleusen 7

Onder gem. in DalfsenBoven gem.

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]

Gem. vraagprijs in Dalfsen

€ 818.652[ € 349.500 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat-Oudleusen 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 802.070, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.761+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.070+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.174+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat-Oudleusen 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 787.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 394.000€ 1.182.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852

OZB€ 21

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat-Oudleusen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.508 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.761

Verwachte verkoopprijs€ 802.070

Vraagprijs€ 769.000

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtOudleusen kern→

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudleusen kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (28%)

C (18%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Oudleusen kern

Oudleusen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat-Oudleusen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.761 duidelijk in het hogere segment van Oudleusen kern. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat-Oudleusen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen.

Wat is Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen waard?

Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.761 (bandbreedte € 693.230 – € 882.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudleusen kern.

Wat is de vraagprijs van Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen?

Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen?

Voor Schoolstraat-Oudleusen 7 adviseren wij een bod van € 802.070 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 64.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat-Oudleusen 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudleusen kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat-Oudleusen 7 ligt rond € 787.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat-Oudleusen 7?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat-Oudleusen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudleusen kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.