Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkampen 26

7722TK Dalfsen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.193
+9,9%
[ € 483.290 – € 615.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.250[ € 508.488 – € 562.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.499[ € 534.929 – € 591.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkampen 26 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.193 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +0,8%
+€ 49.44612 maanden +9,9%
+€ 30.08512 mnd vs. NL +6,0%
Westerkampen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.193 voor Westerkampen 26 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkampen 26 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.193.

Verwachte verkoopprijs Westerkampen 26
€ 563.499[ € 534.929 – € 591.238 ]
Verkoper houdt over€ 556.051−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.919+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkampen 26 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkampen 26
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 535.250[ € 508.488 – € 562.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.733[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkampen 26 adviseren wij in een bod van € 563.499, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.250 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.499+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.674+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkampen 26 zal in bij een vraagprijs van € 535.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkampen 26 in Dalfsen bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 549.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkampen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.193
Verwachte verkoopprijs€ 563.499
Verwachte vraagprijs€ 535.250
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudleusenerveld
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudleusenerveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudleusenerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudleusenerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 35, 7721CV Dalfsen
Pastoriestraat 35
1970 · 137 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Welsummerstraat 13, 7721CK Dalfsen
Welsummerstraat 13
1966 · 118 m²
€ 385.469
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 401.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkampen 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oudleusenerveld willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkampen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkampen 26 in Dalfsen.

Wat is Westerkampen 26 in Dalfsen waard?
Westerkampen 26 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.193 (bandbreedte € 483.290 – € 615.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkampen 26 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Westerkampen 26 in Dalfsen is in oktober 2026 € 535.250 (bandbreedte € 508.488 – € 562.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkampen 26 in Dalfsen?
Voor Westerkampen 26 adviseren wij een bod van € 563.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkampen 26 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkampen 26 in Dalfsen bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkampen 26 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkampen 26 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkampen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudleusenerveld is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Westerkampen 26 ligt rond € 549.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkampen 26?
Huishoudens in de buurt van Westerkampen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.