Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkampen 3

7722TK Dalfsen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.472
+9,9%
[ € 552.175 – € 702.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.814[ € 584.073 – € 645.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.390[ € 608.020 – € 672.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkampen 3 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.472 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.914Sinds september +0,8%
+€ 56.49412 maanden +9,9%
+€ 34.37412 mnd vs. NL +6,0%
Westerkampen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.472 voor Westerkampen 3 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkampen 3 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.390. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.472.

Verwachte verkoopprijs Westerkampen 3
€ 640.390[ € 608.020 – € 672.023 ]
Verkoper houdt over€ 632.096−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.348+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkampen 3 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkampen 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen OudleusenerveldBoven gem.
€ 614.814[ € 584.073 – € 645.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld
€ 1.267.600[ € 990.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkampen 3 adviseren wij in een bod van € 640.390, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.814 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.472+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.390+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.410+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkampen 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkampen 3 in Dalfsen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 627.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkampen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.472
Verwachte verkoopprijs€ 640.390
Verwachte vraagprijs€ 614.814
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudleusenerveld
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudleusenerveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudleusenerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudleusenerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 61, 7721JH Dalfsen
Teunisbloem 61
1983 · 169 m²
€ 504.928
Straatbeeld van Grasklokje 14, 7721JA Dalfsen
Grasklokje 14
1981 · 137 m²
€ 463.192
Straatbeeld van Heideanjer 23, 7721HG Dalfsen
Heideanjer 23
1978 · 163 m²
€ 563.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.472 zit Westerkampen 3 in het middensegment van Verspreide huizen Oudleusenerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerkampen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkampen 3 in Dalfsen.

Wat is Westerkampen 3 in Dalfsen waard?
Westerkampen 3 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.472 (bandbreedte € 552.175 – € 702.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkampen 3 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Westerkampen 3 in Dalfsen is in oktober 2026 € 614.814 (bandbreedte € 584.073 – € 645.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkampen 3 in Dalfsen?
Voor Westerkampen 3 adviseren wij een bod van € 640.390 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkampen 3 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkampen 3 in Dalfsen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkampen 3 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkampen 3 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 56.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkampen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudleusenerveld is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Westerkampen 3 ligt rond € 627.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkampen 3?
Huishoudens in de buurt van Westerkampen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.