Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingland 4

7722TM Dalfsen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.062
+9,9%
[ € 388.135 – € 493.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.021[ € 408.520 – € 451.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.386[ € 429.355 – € 474.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingland 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.062 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,8%
+€ 39.71012 maanden +9,9%
+€ 24.16112 mnd vs. NL +6,0%
Honingland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.062 voor Honingland 4 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingland 4 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.062.

Verwachte verkoopprijs Honingland 4
€ 452.386[ € 429.355 – € 474.550 ]
Verkoper houdt over€ 446.160−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.584+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingland 4 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Honingland 4
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 430.021[ € 408.520 – € 451.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingland 4 adviseren wij in een bod van € 452.386, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.021 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.386+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.005+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingland 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingland 4 in Dalfsen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.062
Verwachte verkoopprijs€ 452.386
Verwachte vraagprijs€ 430.021
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtOudleusen kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudleusen kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudleusen kern

Oudleusen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 523.279
Straatbeeld van G.W.Spiegelstraat 5, 7722ST Dalfsen
G.W.Spiegelstraat 5
1972 · 131 m²
€ 401.540
Straatbeeld van Boskerserf 8, 7722AE Dalfsen
Boskerserf 8
1992 · 179 m²
€ 617.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingland 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudleusen kern willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Honingland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingland 4 in Dalfsen.

Wat is Honingland 4 in Dalfsen waard?
Honingland 4 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.062 (bandbreedte € 388.135 – € 493.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudleusen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingland 4 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Honingland 4 in Dalfsen is in oktober 2026 € 430.021 (bandbreedte € 408.520 – € 451.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingland 4 in Dalfsen?
Voor Honingland 4 adviseren wij een bod van € 452.386 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingland 4 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Honingland 4 in Dalfsen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingland 4 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingland 4 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudleusen kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Honingland 4 ligt rond € 441.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingland 4?
Huishoudens in de buurt van Honingland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudleusen kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.