Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitland 19

7722TP Dalfsen

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.907
+9,9%
[ € 518.238 – € 659.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.291[ € 545.576 – € 603.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.895[ € 573.400 – € 633.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitland 19 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.907 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +0,8%
+€ 53.02112 maanden +9,9%
+€ 32.26012 mnd vs. NL +6,0%
Boekweitland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.907 voor Boekweitland 19 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitland 19 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.895. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.907.

Verwachte verkoopprijs Boekweitland 19
€ 603.895[ € 573.400 – € 633.759 ]
Verkoper houdt over€ 596.002−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.123+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitland 19 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitland 19
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 574.291[ € 545.576 – € 603.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitland 19 adviseren wij in een bod van € 603.895, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.291 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.895+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.090+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitland 19 zal in bij een vraagprijs van € 574.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitland 19 in Dalfsen bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitland 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.907
Verwachte verkoopprijs€ 603.895
Verwachte vraagprijs€ 574.291
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtOudleusen kern→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudleusen kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudleusen kern

Oudleusen kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingland 8, 7722TM Dalfsen
Honingland 8
1994 · 206 m²
€ 523.279
Straatbeeld van Bakkerstraat 2, 7721KG Dalfsen
Bakkerstraat 2
2011 · 204 m²
€ 824.235
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitland 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.907 duidelijk in het hogere segment van Oudleusen kern. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitland 19 in Dalfsen.

Wat is Boekweitland 19 in Dalfsen waard?
Boekweitland 19 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.907 (bandbreedte € 518.238 – € 659.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudleusen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitland 19 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitland 19 in Dalfsen is in oktober 2026 € 574.291 (bandbreedte € 545.576 – € 603.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitland 19 in Dalfsen?
Voor Boekweitland 19 adviseren wij een bod van € 603.895 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitland 19 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitland 19 in Dalfsen bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitland 19 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitland 19 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 53.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudleusen kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitland 19 ligt rond € 588.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitland 19?
Huishoudens in de buurt van Boekweitland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudleusen kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.