Woningwaarde Maneweg 13

7722VM Dalfsen

72 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 6.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.808

+9,9%

[ € 435.431 – € 554.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.657[ € 458.524 – € 506.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.265[ € 481.450 – € 532.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Maneweg 13 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.808 (€ 6.872 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.54912 maanden +9,9%+9,9%

+€ 27.10512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Maneweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.808 voor Maneweg 13 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maneweg 13 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.808.

Verwachte verkoopprijs Maneweg 13

€ 507.265[ € 481.450 – € 532.130 ]

Verkoper houdt over€ 500.435−€ 6.830 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.560+€ 12.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maneweg 13 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.704 per m².

Verwachte vraagprijs Maneweg 13

Onder gem. in buurt Verspreide huizen OudleusenerveldBoven gem.

€ 482.657[ € 458.524 – € 506.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.704[ € 6.368 – € 7.039 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld

€ 1.267.600[ € 990.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maneweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.265, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.657 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.808+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.265+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.628+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maneweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maneweg 13 in Dalfsen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 494.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.515/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.515

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maneweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte1.198 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.808

Verwachte verkoopprijs€ 507.265

Verwachte vraagprijs€ 482.657

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudleusenerveld

PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudleusenerveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudleusenerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudleusenerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maneweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oudleusenerveld willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maneweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maneweg 13 in Dalfsen.

Wat is Maneweg 13 in Dalfsen waard?

Maneweg 13 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.808 (bandbreedte € 435.431 – € 554.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maneweg 13 in Dalfsen?

De verwachte vraagprijs van Maneweg 13 in Dalfsen is in oktober 2026 € 482.657 (bandbreedte € 458.524 – € 506.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Maneweg 13 in Dalfsen?

Voor Maneweg 13 adviseren wij een bod van € 507.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maneweg 13 in Dalfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Maneweg 13 in Dalfsen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maneweg 13 in Dalfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maneweg 13 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maneweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudleusenerveld is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Maneweg 13 ligt rond € 494.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maneweg 13?

Huishoudens in de buurt van Maneweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudleusenerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.