Huiswaardemeter

Woningwaarde Trechterbeker 17

7722ZD Dalfsen

236 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.475
+9,9%
[ € 715.858 – € 911.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.003[ € 759.053 – € 838.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.209[ € 786.379 – € 869.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Trechterbeker 17 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.475 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.371Sinds september +0,8%
+€ 73.24012 maanden +9,9%
+€ 44.56212 mnd vs. NL +6,0%
Trechterbeker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.475 voor Trechterbeker 17 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trechterbeker 17 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.209. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.475.

Verwachte verkoopprijs Trechterbeker 17
€ 828.209[ € 786.379 – € 869.155 ]
Verkoper houdt over€ 817.849−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.923+€ 18.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trechterbeker 17 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Trechterbeker 17
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 799.003[ € 759.053 – € 838.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trechterbeker 17 adviseren wij in een bod van € 828.209, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.003 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.475+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.209+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.619+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trechterbeker 17 zal in bij een vraagprijs van € 799.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trechterbeker 17 in Dalfsen bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 813.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trechterbeker 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.475
Verwachte verkoopprijs€ 828.209
Verwachte vraagprijs€ 799.003
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtGernermarke-Oosterdalfsen→
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gernermarke-Oosterdalfsen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gernermarke-Oosterdalfsen

Gernermarke-Oosterdalfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 2, 7721KG Dalfsen
Bakkerstraat 2
2011 · 204 m²
€ 824.235
Straatbeeld van Vechtoever 9, 7721LD Dalfsen
Vechtoever 9
2016 · 163 m²
€ 810.303
Straatbeeld van Koele 17, 7722MH Dalfsen
Koele 17
2010 · 168 m²
€ 548.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trechterbeker 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.475 duidelijk in het hogere segment van Gernermarke-Oosterdalfsen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trechterbeker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trechterbeker 17 in Dalfsen.

Wat is Trechterbeker 17 in Dalfsen waard?
Trechterbeker 17 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.475 (bandbreedte € 715.858 – € 911.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trechterbeker 17 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Trechterbeker 17 in Dalfsen is in oktober 2026 € 799.003 (bandbreedte € 759.053 – € 838.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Trechterbeker 17 in Dalfsen?
Voor Trechterbeker 17 adviseren wij een bod van € 828.209 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trechterbeker 17 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Trechterbeker 17 in Dalfsen bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trechterbeker 17 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trechterbeker 17 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 73.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trechterbeker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gernermarke-Oosterdalfsen is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Trechterbeker 17 ligt rond € 813.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trechterbeker 17?
Huishoudens in de buurt van Trechterbeker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gernermarke-Oosterdalfsen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.