Huiswaardemeter

Woningwaarde Boarkensloane 16

9104AJ Damwâld

213 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.290
+15,8%
[ € 578.415 – € 736.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.848[ € 615.456 – € 680.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.870[ € 633.304 – € 699.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarkensloane 16 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.290 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.985Sinds september +1,2%
+€ 89.67412 maanden +15,8%
+€ 67.68412 mnd vs. NL +11,9%
Boarkensloane 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.290 voor Boarkensloane 16 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarkensloane 16 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.870. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.290.

Verwachte verkoopprijs Boarkensloane 16
€ 666.870[ € 633.304 – € 699.967 ]
Verkoper houdt over€ 658.284−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.357+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarkensloane 16 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Boarkensloane 16
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 647.848[ € 615.456 – € 680.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.889 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarkensloane 16 adviseren wij in een bod van € 666.870, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.848 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.290+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.870+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.214+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarkensloane 16 zal in bij een vraagprijs van € 647.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarkensloane 16 in Damwâld bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 657.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarkensloane 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.290
Verwachte verkoopprijs€ 666.870
Verwachte vraagprijs€ 647.848
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegewâl 21, 9109NW De Falom
Hegewâl 21
1918 · 361 m²
€ 636.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boarkensloane 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.290 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boarkensloane 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarkensloane 16 in Damwâld.

Wat is Boarkensloane 16 in Damwâld waard?
Boarkensloane 16 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.290 (bandbreedte € 578.415 – € 736.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarkensloane 16 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Boarkensloane 16 in Damwâld is in oktober 2026 € 647.848 (bandbreedte € 615.456 – € 680.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarkensloane 16 in Damwâld?
Voor Boarkensloane 16 adviseren wij een bod van € 666.870 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarkensloane 16 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Boarkensloane 16 in Damwâld bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarkensloane 16 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarkensloane 16 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarkensloane 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Boarkensloane 16 ligt rond € 657.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarkensloane 16?
Huishoudens in de buurt van Boarkensloane 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.