Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadwei 68

9104BH Damwâld

Te koop
257 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.684
+14,8%
[ € 445.882 – € 567.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.105[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 68 in Damwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.684 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.156Sinds mei +1,2%
+€ 65.17512 maanden +14,8%
+€ 46.45212 mnd vs. NL +10,5%
Haadwei 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.684 voor Haadwei 68 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 68 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.105. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.684.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 68
€ 517.105[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 510.167−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.597+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.167

Wat is de vraagprijs?

Haadwei 68 in Damwâld staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Vraagprijs Haadwei 68
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 531.176[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 68 adviseren wij in een bod van € 517.105, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.105+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.960+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 68 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 68 in Damwâld bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 506.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.684
Verwachte verkoopprijs€ 517.105
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegewâl 21, 9109NW De Falom
Hegewâl 21
1918 · 361 m²
€ 632.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadwei 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.684 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haadwei 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 68 in Damwâld.

Wat is Haadwei 68 in Damwâld waard?
Haadwei 68 in Damwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.684 (bandbreedte € 445.882 – € 567.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de vraagprijs van Haadwei 68 in Damwâld?
Haadwei 68 in Damwâld staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 68 in Damwâld?
Voor Haadwei 68 adviseren wij een bod van € 517.105 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 68 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 68 in Damwâld bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 68 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 68 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 68 ligt rond € 506.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 68?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.