Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 31

9104DK Damwâld

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.447
+15,8%
[ € 195.753 – € 249.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.157[ € 206.299 – € 228.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.866[ € 216.408 – € 239.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 31 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.447 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +1,2%
+€ 30.34812 maanden +15,8%
+€ 22.90612 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.447 voor Nijewei 31 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 31 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.866. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.447.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 31
€ 227.866[ € 216.408 – € 239.188 ]
Verkoper houdt over€ 224.109−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.573+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 31 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 31
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 217.157[ € 206.299 – € 228.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 31 adviseren wij in een bod van € 227.866, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.157 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.866+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.259+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 31 zal in bij een vraagprijs van € 217.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 31 in Damwâld bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.447
Verwachte verkoopprijs€ 227.866
Verwachte vraagprijs€ 217.157
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.447 is Nijewei 31 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijewei 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 31 in Damwâld.

Wat is Nijewei 31 in Damwâld waard?
Nijewei 31 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.447 (bandbreedte € 195.753 – € 249.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 31 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 31 in Damwâld is in oktober 2026 € 217.157 (bandbreedte € 206.299 – € 228.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 31 in Damwâld?
Voor Nijewei 31 adviseren wij een bod van € 227.866 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 31 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 31 in Damwâld bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 31 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 31 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 30.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 31 ligt rond € 222.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 31?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.