Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhúswei 8

9104DV Damwâld

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.610
+15,8%
[ € 214.377 – € 272.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.906[ € 226.011 – € 249.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.451[ € 236.860 – € 261.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhúswei 8 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.610 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +1,2%
+€ 33.23612 maanden +15,8%
+€ 25.08612 mnd vs. NL +11,9%
Badhúswei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.610 voor Badhúswei 8 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhúswei 8 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.610.

Verwachte verkoopprijs Badhúswei 8
€ 249.451[ € 236.860 – € 261.791 ]
Verkoper houdt over€ 245.457−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.590+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhúswei 8 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Badhúswei 8
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 237.906[ € 226.011 – € 249.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhúswei 8 adviseren wij in een bod van € 249.451, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.906 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.451+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.924+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhúswei 8 zal in bij een vraagprijs van € 237.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhúswei 8 in Damwâld bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 243.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhúswei 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.610
Verwachte verkoopprijs€ 249.451
Verwachte vraagprijs€ 237.906
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.610 is Badhúswei 8 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhúswei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhúswei 8 in Damwâld.

Wat is Badhúswei 8 in Damwâld waard?
Badhúswei 8 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.610 (bandbreedte € 214.377 – € 272.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhúswei 8 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Badhúswei 8 in Damwâld is in oktober 2026 € 237.906 (bandbreedte € 226.011 – € 249.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhúswei 8 in Damwâld?
Voor Badhúswei 8 adviseren wij een bod van € 249.451 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhúswei 8 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Badhúswei 8 in Damwâld bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhúswei 8 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhúswei 8 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhúswei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Badhúswei 8 ligt rond € 243.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhúswei 8?
Huishoudens in de buurt van Badhúswei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.