Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolerve 12

7973KV Darp

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.957
+1,0%
[ € 318.522 – € 405.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.675[ € 337.891 – € 373.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.350[ € 349.717 – € 386.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolerve 12 in Darp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.957 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.63912 maanden +1,0%
€ -10.24312 mnd vs. NL -2,9%
Schoolerve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.957 voor Schoolerve 12 in Darp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolerve 12 in Darp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.350. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.957.

Verwachte verkoopprijs Schoolerve 12
€ 368.350[ € 349.717 – € 386.530 ]
Verkoper houdt over€ 363.048−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.867+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolerve 12 in Darp heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolerve 12
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 355.675[ € 337.891 – € 373.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 707.583[ € 399.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolerve 12 adviseren wij in een bod van € 368.350, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.675 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.957+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.350+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.768+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolerve 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolerve 12 in Darp bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolerve 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.957
Verwachte verkoopprijs€ 368.350
Verwachte vraagprijs€ 355.675
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDarp→
PlaatsDarp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Darp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (35%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Darp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Darp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.957 is Schoolerve 12 een van de meer betaalbare woningen in Darp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolerve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolerve 12 in Darp.

Wat is Schoolerve 12 in Darp waard?
Schoolerve 12 in Darp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.957 (bandbreedte € 318.522 – € 405.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Darp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolerve 12 in Darp?
De verwachte vraagprijs van Schoolerve 12 in Darp is in oktober 2026 € 355.675 (bandbreedte € 337.891 – € 373.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolerve 12 in Darp?
Voor Schoolerve 12 adviseren wij een bod van € 368.350 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolerve 12 in Darp?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolerve 12 in Darp bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolerve 12 in Darp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolerve 12 in Darp is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolerve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Darp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schoolerve 12 ligt rond € 361.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolerve 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolerve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Darp heeft 45% van de woningen zonnepanelen.