Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenekanseweg 131

3731AD De Bilt

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.554
+4,1%
[ € 708.888 – € 902.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.812[ € 741.771 – € 819.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.080[ € 788.503 – € 871.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenekanseweg 131 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.554 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,3%
+€ 31.38512 maanden +4,1%
+€ 1.39312 mnd vs. NL +0,2%
Groenekanseweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.554 voor Groenekanseweg 131 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenekanseweg 131 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.080. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.554.

Verwachte verkoopprijs Groenekanseweg 131
€ 831.080[ € 788.503 – € 871.504 ]
Verkoper houdt over€ 820.688−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.852+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenekanseweg 131 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Groenekanseweg 131
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 780.812[ € 741.771 – € 819.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenekanseweg 131 adviseren wij in een bod van € 831.080, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 780.812 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.080+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.634+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenekanseweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 780.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenekanseweg 131 in De Bilt bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 805.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenekanseweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.554
Verwachte verkoopprijs€ 831.080
Verwachte vraagprijs€ 780.812
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenekanseweg 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.554 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenekanseweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenekanseweg 131 in De Bilt.

Wat is Groenekanseweg 131 in De Bilt waard?
Groenekanseweg 131 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.554 (bandbreedte € 708.888 – € 902.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenekanseweg 131 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Groenekanseweg 131 in De Bilt is in oktober 2026 € 780.812 (bandbreedte € 741.771 – € 819.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenekanseweg 131 in De Bilt?
Voor Groenekanseweg 131 adviseren wij een bod van € 831.080 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenekanseweg 131 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Groenekanseweg 131 in De Bilt bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenekanseweg 131 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenekanseweg 131 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenekanseweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Groenekanseweg 131 ligt rond € 805.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenekanseweg 131?
Huishoudens in de buurt van Groenekanseweg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.