Huiswaardemeter

Woningwaarde Lester Pearsonweg 12

3731CD De Bilt

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.885
+4,1%
[ € 641.419 – € 816.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.790[ € 669.551 – € 740.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.804[ € 715.080 – € 790.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Lester Pearsonweg 12 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.885 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,3%
+€ 28.39812 maanden +4,1%
+€ 1.26012 mnd vs. NL +0,2%
Lester Pearsonweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.885 voor Lester Pearsonweg 12 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lester Pearsonweg 12 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.804. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.885.

Verwachte verkoopprijs Lester Pearsonweg 12
€ 753.804[ € 715.080 – € 790.352 ]
Verkoper houdt over€ 744.262−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.030+€ 17.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lester Pearsonweg 12 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Lester Pearsonweg 12
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 704.790[ € 669.551 – € 740.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lester Pearsonweg 12 adviseren wij in een bod van € 753.804, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.790 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.885+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.804+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.494+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lester Pearsonweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 704.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lester Pearsonweg 12 in De Bilt bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 728.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lester Pearsonweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.885
Verwachte verkoopprijs€ 753.804
Verwachte vraagprijs€ 704.790
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.885 ligt Lester Pearsonweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lester Pearsonweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lester Pearsonweg 12 in De Bilt.

Wat is Lester Pearsonweg 12 in De Bilt waard?
Lester Pearsonweg 12 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.885 (bandbreedte € 641.419 – € 816.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lester Pearsonweg 12 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Lester Pearsonweg 12 in De Bilt is in oktober 2026 € 704.790 (bandbreedte € 669.551 – € 740.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Lester Pearsonweg 12 in De Bilt?
Voor Lester Pearsonweg 12 adviseren wij een bod van € 753.804 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lester Pearsonweg 12 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Lester Pearsonweg 12 in De Bilt bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lester Pearsonweg 12 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lester Pearsonweg 12 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lester Pearsonweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lester Pearsonweg 12 ligt rond € 728.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lester Pearsonweg 12?
Huishoudens in de buurt van Lester Pearsonweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.