Huiswaardemeter

Woningwaarde Lester Pearsonweg 6

3731CD De Bilt

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.006
+4,1%
[ € 643.285 – € 818.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.346[ € 671.029 – € 741.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.527[ € 718.001 – € 793.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Lester Pearsonweg 6 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.006 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,3%
+€ 28.48012 maanden +4,1%
+€ 1.26312 mnd vs. NL +0,2%
Lester Pearsonweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.006 voor Lester Pearsonweg 6 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lester Pearsonweg 6 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.527. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.006.

Verwachte verkoopprijs Lester Pearsonweg 6
€ 756.527[ € 718.001 – € 793.579 ]
Verkoper houdt over€ 746.955−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.808+€ 17.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lester Pearsonweg 6 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Lester Pearsonweg 6
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 706.346[ € 671.029 – € 741.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lester Pearsonweg 6 adviseren wij in een bod van € 756.527, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.346 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.527+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.353+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lester Pearsonweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 706.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lester Pearsonweg 6 in De Bilt bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 731.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lester Pearsonweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.006
Verwachte verkoopprijs€ 756.527
Verwachte vraagprijs€ 706.346
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.006 ligt Lester Pearsonweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lester Pearsonweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lester Pearsonweg 6 in De Bilt.

Wat is Lester Pearsonweg 6 in De Bilt waard?
Lester Pearsonweg 6 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.006 (bandbreedte € 643.285 – € 818.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lester Pearsonweg 6 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Lester Pearsonweg 6 in De Bilt is in oktober 2026 € 706.346 (bandbreedte € 671.029 – € 741.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Lester Pearsonweg 6 in De Bilt?
Voor Lester Pearsonweg 6 adviseren wij een bod van € 756.527 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lester Pearsonweg 6 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Lester Pearsonweg 6 in De Bilt bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lester Pearsonweg 6 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lester Pearsonweg 6 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lester Pearsonweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lester Pearsonweg 6 ligt rond € 731.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lester Pearsonweg 6?
Huishoudens in de buurt van Lester Pearsonweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.