Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curieweg 38

3731CH De Bilt

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.099
+4,1%
[ € 659.207 – € 838.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.785[ € 687.596 – € 759.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.299[ € 735.728 – € 813.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curieweg 38 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.099 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,3%
+€ 29.18512 maanden +4,1%
+€ 1.29512 mnd vs. NL +0,2%
Marie Curieweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.099 voor Marie Curieweg 38 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curieweg 38 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.299. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.099.

Verwachte verkoopprijs Marie Curieweg 38
€ 775.299[ € 735.728 – € 813.172 ]
Verkoper houdt over€ 765.521−€ 9.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.955+€ 17.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curieweg 38 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curieweg 38
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 723.785[ € 687.596 – € 759.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curieweg 38 adviseren wij in een bod van € 775.299, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.785 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.099+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.299+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.064+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curieweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 723.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curieweg 38 in De Bilt bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 749.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curieweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.099
Verwachte verkoopprijs€ 775.299
Verwachte vraagprijs€ 723.785
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.099 ligt Marie Curieweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marie Curieweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curieweg 38 in De Bilt.

Wat is Marie Curieweg 38 in De Bilt waard?
Marie Curieweg 38 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.099 (bandbreedte € 659.207 – € 838.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curieweg 38 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Marie Curieweg 38 in De Bilt is in oktober 2026 € 723.785 (bandbreedte € 687.596 – € 759.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curieweg 38 in De Bilt?
Voor Marie Curieweg 38 adviseren wij een bod van € 775.299 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curieweg 38 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curieweg 38 in De Bilt bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curieweg 38 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curieweg 38 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curieweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curieweg 38 ligt rond € 749.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curieweg 38?
Huishoudens in de buurt van Marie Curieweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.