Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 1

3731CK De Bilt

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.864
+4,1%
[ € 690.680 – € 879.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.382[ € 724.263 – € 800.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.832[ € 773.513 – € 854.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 1 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.864 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,3%
+€ 30.57912 maanden +4,1%
+€ 1.35712 mnd vs. NL +0,2%
Henri Dunantplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.864 voor Henri Dunantplein 1 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 1 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.832. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.864.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 1
€ 808.832[ € 773.513 – € 854.935 ]
Verkoper houdt over€ 798.685−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.159+€ 18.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 1 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 1
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 762.382[ € 724.263 – € 800.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 1 adviseren wij in een bod van € 808.832, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.382 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.832+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 762.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 1 in De Bilt bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 784.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.864
Verwachte verkoopprijs€ 808.832
Verwachte vraagprijs€ 762.382
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.864 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 1 in De Bilt.

Wat is Henri Dunantplein 1 in De Bilt waard?
Henri Dunantplein 1 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.864 (bandbreedte € 690.680 – € 879.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 1 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 1 in De Bilt is in oktober 2026 € 762.382 (bandbreedte € 724.263 – € 800.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 1 in De Bilt?
Voor Henri Dunantplein 1 adviseren wij een bod van € 808.832 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 1 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 1 in De Bilt bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 1 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 1 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 1 ligt rond € 784.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 1?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.